班尼奖“全场总冠军金奖”

    人物档案

        杨峰　早年担任过教师，也在国营企业担任领导职务，1994年下海创办华策集团，先后开发了十几个楼盘。2013年，他花费3000多万元人民币买下白光通信技术专利，首期斥资20亿元在珠海横琴新区兴建L E D白光通信项目总部华策国际大厦。

        近日，美国印制业第66届班尼奖颁奖典礼在芝加哥落下帷幕，有超过3000家来自世界各国的参赛者参与该奖的角逐。其中，中国书画家协会副主席(中国书协会员)、华策集团董事局主席杨峰的摄影作品集《逐梦荒野》获班尼奖“全场总冠军金奖”和“最佳展品奖”。这也是首次中国人作品荣膺此双奖项桂冠。杨峰说，这一组照片他拍了七年。在照片的背后，他希望倡导国人关注和保护环境。

        回到地产本身，作为资深地产人，杨峰认为，珠海是一个充满理想的城市，在珠海买房未来依然会升值。虽然近年房地产大鳄纷纷进军珠海竞争激烈，但作为民企的华策集团面临的压力并不大，在未来，华策集团将以“一体双翼”坚持白光通信科技和房地产领域双向并重发展，在地产方面将重点放在珠海、深圳，收三线，缩二线，对于个别二线城市会依据项目考量，并努力尝试将前沿科技带入楼盘建设，实现华策集团“为生活家导航”的愿景。

        谈到白光通信前景时，杨峰激情洋溢，他告诉南都记者，该项目总部已落户珠海横琴新区，项目中的井下作业定位系统在上个星期已获得国家测试通过，除此，该项光通信技术已被采用到“反向寻车”、“核电定位与通信”以及机器人导轨定位等等，项目愿景将是填补世界空白。

    谈获奖　拍摄目的并非为得奖

        南都：近段时间来，珠海媒体的一则报道引起了地产人士的好奇：你的一本摄影集《逐梦荒野》获得了美国印刷业第66届班尼奖和全场总冠军金奖，如果说“鲁班奖”地产圈都熟悉，但“班尼奖”大家都知之甚少，你能否谈一谈？

        杨峰：班尼奖是以曾为美国印刷业技术带来革命性发展的发明家本杰明·富兰克林命名的最高荣誉奖项。他是从一位印刷学徒通过自己的努力最终成为美国总统，在其总统光环的后面，他还是美国精神开拓者更是宾州文化的奠基人，作为本人获得这项殊荣，纯属无心插柳柳成荫。其实，在这本影集获奖前我也不太明白这个奖项的内涵，在我获奖后国内外媒体纷纷来访，美国友人来电祝贺，我才弄明白这个奖项的含金量。

        南都：这一部作品据说是你花了7年时间，20多次往返美国西部拍摄而成，为何如此执着于美国西部的拍摄？照片后面的故事指的是什么？

        杨峰：和美国西部的拍摄结缘源于偶然。我很早看过已故风光摄影大师安塞尔·亚当斯(Ansel Adams 1902-1984)镜头中的美国西部，但真正触动我的却是当我站在美国西部的土地上的那一刹那，仿佛回到了亚当斯镜头中的美国西部。一百年来，美国西部在亚当斯的镜头里和我所看到的居然没有很大变化。这在中国简直是不可思议的事情。我的好朋友风光摄影大师王建军曾经凭借拍摄的《山远水远》、《土地之间》两组照片获得了“哈苏大师”的称号，但如今沿着他的照片循迹，会发现很多美景都已经面目全非。

        南都：国内外的环境生态差异让你非常触动？

        杨峰：是的。所以，亚当斯的照片给当时的美国西部带来的意义不仅仅是照片本身，更多的是唤醒了当时美国大众的生态保护意识，甚至推动了美国《国家公园法》的诞生。他通过一组组照片语言的诉说，让一片片荒野戈壁、一座座山峦叠嶂、一条条蜿蜒河流都成为了国家公园或州立公园的独特景观。今天，约塞米芾东的一大片荒野和塞拉高地中心的一个山峰也以Ansel Adams的名字而命名……这也是为什么我看到美国西部百年来生态保护如此之好的震惊之处，我也希望能够通过我的拍摄在国人心中唤起对生态的保护意识。其实，我是沿着亚当斯的脚步在追逐我的摄影之梦，这一点就是我所谈到的照片后面的语言。

        南都：所以你的摄影集名字定为《逐梦荒野》。7年来，你一次次往返美国西部，拍摄时对于美国西部的生态保护的方式有什么比较深的体会吗？

        杨峰：太多了，我举两个例子吧。我第一次去美国的波浪谷时花了6个小时。因为公园管理处离景点是没有道路的，一般都是根据之前的游客在石头的标记和脚印前往，结果那天遇到暴风雪能见度很低，沿途标识大部分都被雪埋掉了，其实我走了三小时后的所在位置离景点目标并不出几百米，由于标识不明我在风雪中兜圈圈又兜了三个多小时才找到。按照规定，该景点每天控制仅可20人进入，以抽签方式决定，否则私闯而入的属违反《国家公园法》行为，将遭严惩。

        还有一次我是根据安塞尔·亚当斯(A nsel A dam s)摄影资料去搜拍古老的印第安人在一块石头上刻下的图腾，这块石头在悬崖下，大小不到二平米，但已被美国政府列入重点文物保护，严禁游人近距离接触与拍摄。只准游人在悬崖边用政府设置的望远镜在观赏台上观赏，我的同行为了追求拍摄效果，私闯下去，不一会儿分别惹来两批警察，遭到严重指控的后果……后来我才知道，原来他们在石块周边布满了监控，以防文物被破坏。

        如果在国内，如此著名景点早就被各种手段商业化了。我觉得中国应该在这方面多借鉴一下国外的生态保护的方式。

        南都：很多摄影家为了追求光影与景的完美效果，不分昼夜守候、蹲点，还经常面临危险，你在拍摄这本影集时有遇到这样的情况吗？

        杨峰：当然有遇到过。我们在拍摄死亡谷时，由于昼夜温差很大，夏季连阴凉处的气温都高达49摄氏度，但为了捕捉到凌晨第一道光线，我们只能选择露宿在死亡谷里。凭着野游经验，这一晚我不敢把食物放在车上，否则会引来狗熊“光顾”，狗熊的前爪能打破车窗抢走食物，这种露宿是危险的，因为这天晚上我的确听到野兽的吼叫声，如今想起来也毛骨悚然。

        南都：值得吗？

        杨峰：不管做什么事情，都需要坚强和持恒。这两点，其实一直都流淌和继承在中国人的血脉里。摄影是我的兴趣，但更是我的逐梦之旅。正如我影集序里写道：人生虽然无法摘光留影，但通过相机的捕捉，可以凝固挥之不去的记忆。

        因此，不论是死亡谷里面19天的波折，还是波浪鼓的雪地失途，或是佳能海滩的齐腰涉水，多少苦多少累都在瞬间的光影定格中消失殆尽。这一切都吸引着我不断前行逐梦。我拍摄的这组照片除了向大师致敬外，更希望通过展示美国西部的自然生态景观，呼吁国人尊重生命，敬畏自然，爱护生态。

        南都：有没有想过会获得班尼奖？

        杨峰：拍摄的目的也并非为了得奖，当然，得知作品集能代表中国摄影界参与角逐，已是甚喜。在高手如云的摄影界又能获得此殊荣，是对自己的一次极大鼓舞，也是7年来追光逐影行程的一次完美飞跃，未来将继续在光与影的世界追逐梦想。

        南都：记得在华策官网上有一句话非常适合用来形容你个人：不完美不止步。是否在追逐摄影之梦的道路上，你也是如此要求自己，所以才能花7年时间拍一部摄影集？

        杨峰：摄影是我从小的爱好，后来终于有机会重拾它，重新追梦，且在追梦的过程中还能用爱好回馈社会，这对于我来说是非常有意义的事情。因为兴趣，所以才执着，才会追求完美。

    谈产品　打造过程精品，从产品定位抓起

        南都：听闻11月18日是华策集团21周年生日，经过这么多年在地产领域的沉淀，华策集团正在尝试哪些创新？

        杨峰：我们一直都在倡导“为生活家导航”的理念，近几年我已多次带领产品研发团队到不同的国家考察，从西方发现更多提高生活品质的细节，改造成适合中国人生活习惯的体系引进。

        南都：下一步还有什么新概念要引进房地产开发？

        杨峰：下一步，我们还会将充电桩引进高端项目的停车场，比如我们研发中的九州港海韵星湾项目。随着时代的推进，充电汽车会逐步取代传统的汽油汽车，所以现在我们所做的项目筹划会把这个要素考虑进去，让业主未来不麻烦。

        南都：据说华策集团在位于九州港的海韵星湾项目注入了不少心血，你能透露一下吗？

        杨峰：我们认为豪宅除了占据顶级资源外，设计上要实现以下十大基础特性：室内全方位观景、各楼层景观无死角、入户设玄关、客厅阔尺度及景观、局部挑空设计、满足家庭人口变化的功能分配、多阳台全通透明厨卫、酒店式多大堂(有公共会客空间)、契合中国人居住文化。

        除此之外，我们还将重金引进源自德国的“被动房”专利技术。珠海是空气湿度很大的地区，每年春季潮气令人苦不堪言，很多衣物生霉，湿度大也导致人的体感极不舒适。“被动房”的原理是：利用隔热保温系统实现绿色环保，利用新型空气调节系统实现恒温、恒湿、恒氧的室内环境。所以，你们从九州港(海韵星湾)项目的效果图中看到建筑立面飘逸的隔板造型，这个造型不仅是美观的需要，更是出于“被动房”遮阳的需要，除此之外还会有可自动收放的遮阳百叶和外观上看不到的墙体保温层，综合措施使得房屋能耗降到最低，实现绿色环保。空调产生的温度在空间竖向上有很大温差，如果头部高度的温度是25℃，地面脚部的温度才20℃，所以人体上半身感觉舒适、膝盖却冰冷难受！还有湿度，人体最舒适的湿度体验是50%，而珠海的夏天湿度基本在80%以上，空调带给人的是湿冷体感；甚至关于如何解决空调出风口、如何控制循环气流速度而导致的不舒适感，“被动房”都有完整的解决方案：如“被动房”采用毛细循环网状空调系统，整个制冷通过铺满天花的毛细冷水管来实现，类似北方的“地暖”，只不过循环的是冷水，而且根本没有“空调风”的存在；为了配合这个设计，我们直接把层高提高到3.3米左右，成本无疑增加了很多。再如恒湿系统，将室内的空气循环抽湿，始终保持在湿度50%的最佳体感。还有新风和恒氧系统，新风经过过滤，去除PM2.5后的新风循环始终保持室内有充足的氧气浓度，而出风口设计在地面墙角处，为的是空气循环速度让人体不会感觉到不适感。

        “被动房”比传统室内的同温度维持节省能源50%以上！业主不仅省了日常费用，更得到了普通住宅不能提供的舒适感，所以，“贵”的是发展商的投入。我们想与时代共进，结合科技尽量往超前的方面考虑，让业主享受到最新科技带来的生活便利，为了达到这个目标，我们认为“贵”的投入是值得的。

        南都：把这些前沿科技加入房地产项目的建设，会不会让楼盘更贵，让购房者的成本提升呢？

        杨峰：这是一个前瞻性的问题。一个建筑物的总体造价、成本控制问题如果是从图纸开始考虑，那么增加科技含量所带来的成本增加是有限的。如果是房子建好了之后再去改造，那个难题就太大了。为了减少失误，我们聘请了有着丰富经验的，全世界排名第一的美国G E N SLE R建筑设计公司担纲设计，所付出的建筑设计费非常昂贵，好处是充分利用高水平建筑师的细节把控能力，在前期可以避免一些容易出错的设计，而且在建筑设计时会同步引进装修公司，装修公司按照最终客户的使用习惯调整过图纸之后，后面的精装修就不会出现反复投入，就会更有利于成本控制。

        例如，我集团在建设项目的横琴华策国际大厦与九州港海韵星湾同是一个设计机构担纲，单从方案阶段就易稿超过15次后才确定，最终认可的是现在的曲线造型；在设计之初，我们借鉴了中国CBD的标杆——— 上海浦东CBD，我们发现了一个有趣的对比：如果说金茂大厦代表了上海的过去，则环球金融中心代表上海的现在，能代表上海未来的则是———上海中心大厦。华策国际大厦地块规模不是很大，高度在横琴的摩天大楼群中也不突出，但我们决心将打造一个能代表横琴未来，让客户使用若干年后还不过时的商业综合体。为此，建筑设计使用了很多前瞻性手法：如大厦地下室五层设计、创造了珠海之最；三层挑空大堂、主立柱均为圆形、双弧面幕虽然非常昂贵，但我们还是决定采用。你所看到的项目外观更像一个雕塑、一个艺术品，流畅的外形没有具体的象形，有人说它像蝴蝶振翅高飞、也有人说象征胜利的手势，也有人发现了与“华策”拼音首个字母的契合。除此之外，华策国际大厦引进了华策自主的白光通讯系统，与普通的商业导视系统不同的是：白光通讯可以利用LED芯片实现定位，让客户很方便地用手机即可实现商家品牌的查找和沟通。白光通讯作为华策科技板块的主打专利技术，已经开始在国内大型商业综合体进行市场化运营。

        概括起来，我们要打造的是过程精品。从产品定位抓起，到建筑、装修、园林，全方位整个过程都要求做到精品。楼盘不光要好看、好用，还要有前瞻性。很多楼盘在出图纸时天花乱坠、概念很多，等到成本超出预算，又把这个砍掉那个砍掉，最终面目全非，我们从来不干这种事。我们的土地一拿到，图纸一出，里程碑计划就已经做完了。为了使产品设计与施工过程更加完美结合，集团从国际大厦项目开始引进了B IM全程管理系统，从前期的设计即开始建模，从模拟建筑模型中可以修正一切可能的设计失误，在BIM引领下的施工过程也避免了常规施工的很多重复浪费和失误。这一套系统目前国内应用的发展商还很少，但我们企业认为，基于集团未来要长足发展，地产的规模化开发需要，BIM系统必用不可，眼前的投入就是后续开发的技术力量保障。我的后台力量，就是产品的定位、成本控制、里程碑计划等综合执行能力，每一步都要体现精品。施工不用修改图纸，这也是我们的骄傲。最近，为设计精品园林满足于国际大厦项目，集团将派遣整个团队远赴西班牙专项考察。

    谈企业　科技板块对未来影响更多一点

        南都：很多人评价华策集团在地产领域属于比较稳健的企业。你是怎么评价自己的企业？

        杨峰：对于地产界来说，无论是建筑商也好，发展商也好，每个产品出来后，回头去看多少都会自己挑出后悔的设计，我的企业在产品方面，能找到后悔的东西不多。我们从早年的粤海国际花园到现在的南湾国际，回头去找我们的缺点，我自己也是挑不出多少毛病的。我对我们企业产品的硬件还是比较满意的，业主使用起来的口碑也是很好的。

        南都：有哪些遗憾的地方吗？

        杨峰：在后期物业管理的细节方面，比如怎么和业主沟通、发现问题、要怎么解决等方面，我们做得不够，也做得不好，尤其是和一些大品牌开发商相比，还是有差距。事实上，我们对于这方面的投入也不少，我们的集团副总现在也在亲自专门抓这方面的事务，这方面的不足需要尽快跟上。

        南都：目前，华策有白光科技和房地产两个领域，以后这两个领域发展的比重大概如何？

        杨峰：一体双翼，双向并重发展，商人是以营利为目标的，假如有一天发现哪个板块更有发展潜力，当然就让哪个板块冲在前面。

        南都：就你观察来看，哪个板块的前景会比较好？

        杨峰：科技板块对我们的未来影响更多一点。改革开放几十年过去，房地产如今也算是一个传统产业了。

        南都：那以后华策在房地产领域的重点布局会在哪些城市？

        杨峰：重点在国内一线城市，目前的开发重点在深圳、珠海。我们看重一个城市的发展潜力、地段也是选择项目的首要因素。在深圳，我们不惜重金储备了150万平米的项目，这还只是布局深圳的第一个项目而已；在珠海，除了横琴、九州港板块的项目储备外，我们也刚刚签约了一个唐家湾项目，即将在华策集团21周年生日之际动工，明年将向市场推出约500套全海景房，真正做到了户户海景，定位为珠海城市精英新贵的海景归宿。除了在珠海和深圳两座城市布局外，我们还积极探索新概念地产，如“度假庄园地产”，有别于普通的旅游地产和农庄类地产。在宝岛台湾对面的福建厦门近郊黄金沙滩海域，集团正在涉足研发的“度假庄园”占地2500亩，以15亩地为一个基本单位打造私家庄园，让追求品质的新贵阶层可以乘直升机往返、在私家庄园招待亲友、享受绿色有机蔬菜，过上“种菜、养鱼、下海捕捞、砍柴”的品质生活。

    谈楼市　市场上的问题由市场来决定

        南都：这几年，进驻珠海的品牌地产企业较多，作为民企，华策在珠海的压力大吗？

        杨峰：没有压力，很多大品牌地产商和我们在同区域做项目，我们项目的景观资源处在劣势的前提下，并没有在口碑和产品方面输与他人，甚至我们卖出了更好的价钱。我只要求我们把自己的产品做好，能多为业主考虑，不能只站在发展商营利的角度，要搞清楚“主动”和“被动”的关系。怎么样把被动变成主动很重要。

        主动是什么？“为生活家导航”的宗旨不能变，多为业主考虑“家”的舒适性，当确定图纸之后，我们要考虑的是怎么做精品，怎么做好我们的里程碑计划。比如一些能省的成本，但如果是会造成业主居住不方便，我们是不会省的。房子做好了，客户的认同度高了，房子卖得也容易点，成本收回得也快，本来一年收回的成本几个月就能收回，资金占用成本就是一大节约，这一点就是构成主动因素的一部分。

        被动是产品本身不好，后期投入再多的广告，再多的销售手段也无法挽回。市场上的问题由市场来决定，我只要考虑把产品做好。做好了产品，我们就掌握了主动权，压力自然也少了，所以我讲没有压力。

        南都：作为资深的地产商，你是怎么看珠海地产的未来？

        杨峰：珠海是一个充满理想的城市，珠海市政府给了这座城市很多美好憧憬，我们这些企业家是无法代替的，其实我们想做的事，政府已为我们做了很多，所以，我是看好珠海的，我也相信珠海的未来肯定是越来越好。