昨日，“中山将出台限价令，超过8000元/平的项目不能签约”的消息在网络上流传的沸沸扬扬，在业内引起广泛猜测。后经中山本地开发商证 实，此消息为谣言。当晚，住建局召集了中山开发商负责人开会，并进行辟谣，表示近期不会出台限价措施，但却对中山楼市进行“温和调控”。商品房成交价超过 8000元/平米的项目需要预约网签，5月11日立即执行。
就此情况，房掌柜对业内人士进行了采访。保利中山营销负责人表示限价措施来得有 些突然。在他看来中山的房价并没有达到狂涨的程度。而且中山的城区和镇区是有价差的，不能进行对比。深中通道的开通，深圳客来中山购房，中山房价的上涨也 是属于正常现象。而且中山的房价并没有像广州、深圳、东莞，还是比较理性的。
在他看来，中山的房价一直处于珠三角的低谷，这一调控很可能会阻碍城市的发展。中山的发展需要引进人才，深圳、广州等城市人口转移，提升中山城市竞争力，中山才能成为一个开放的中山。
华策集团区域销售总监曾文雄认为中山楼价肯定还会涨，今天出台的这一政策只是针对目前中山楼价飙升过快的一个警示作用，提醒开发商们不要盲目跟风。
在曾文雄看来，一直以来中山的房价在珠三角地区都是一个洼地，不管是政府也好，还是开发商也好，都是希望中山的楼市能够火爆起来，楼价能够上涨。特别是这一两年大热的深中通道，无疑是给中山楼市的一剂强心针。
近期中山房价确实上涨过快，涨幅已超越广深等一线城市。连续两个月冲入了全国百城前列，涨幅甚至超越了广州、深圳等一线城市。7750元/平方米，这是上周中山楼市的最新均价，这一价格已连续11周上涨。
然而这并不是中山第一次出现限价令，早在全国实施楼市调控的2011年，中山出台为期52天的限价令，“2011年11月10日即日起，单套商品住房合同销 售价格超过5800元/平米的，市国土资源局暂缓在中山市商品房销售合同网上登记备案系统受理网上签约手续;单套商品住房合同销售价格超过5800元/平 米，未向市国土资源局提交登记备案资料的，市国土资源局暂缓办理登记备案手续。” 限价令将实行至同年12月31日，为期52天。
2012年1月23日当天，突然传出从即日起网签系统开始执行6590元/平米新标准，虽然并没有相关正式文件公布，但限价令开始“松绑”。
2012年6月26日，一则微博“中山楼市从今天不再限价?”在中山市地产业界引起了轰动。据消息，2012年6月26日-2012年7月1日将暂时取消限购令，任意价格的购房合同都可以网签及备案。
7月1日后，网签系统并没有重新设置限价，此后官方也没有再提起限价令一事。持续超过半年的中山限价令就此落下帷幕。
此次紧急出台的限价令能持续多久，对中山楼市的走向又有多大影响，我们拭目以待。