在功能布局上，华策国际大厦将商业集中于裙楼，办公分布于塔楼，功能区分清晰而形体统一，布局分而不散。项目采用华策集团研发“自主知识产权”的“白光定位”、白光通讯系统，包括室内精准定位、地下空间导航、反向寻车等功能。杨峰称，华策国际大厦在横琴新区中，体量不算最大，也不算最高，但从智能化考量的话，其科技化，智能化功能是最齐全，例如白光通信的应用不但填补了国内的空白，也填补了国际上的空白。同时还以绿色建筑智能环保等先进理念，打造成垂直退台绿化，让办公空间置身于垂直花园中。该项目荣获广东省建筑业绿色施工示范工程,，全国建筑业绿色施工示范工程等奖项。
作为千亿级企业的总部大厦，华策国际大厦还将有几个关联企业，关联体入驻。据了解，华策集团在2016年底已以增资扩股的方式加盟到央企的金融行业。杨峰表示，由于还在审批流程中，有涉保密协定，具体事宜不便透露。
【专访】高科技产业未来产值超500亿元
谢永生：是的，我们华策光通信公司已成功开发出集商品搜索、购物导航、基于位置的精准广告推送和大数据运营等功能为一体的“超市智能导购车”，该车是全球目前功能最完善的智能购物终端。前段时间在石家庄天客隆超市完成了产品技术验证，获得了成功。按照计划，到2025年我们将“智能导购车”在全国范围内的超过5000家超市进行推广和应用，预计该项目将年产值不少于300亿元人民币。
谢永生：经过3年努力，我们研发出的“KJ975矿井下人员定位管理系统”于2016年2月成功获得国家“煤矿产品安全标准许可证书”。该系统以井下照明灯具发出的光作为载体，可实现0.5米以内的高精度人员定位，对矿难救援工作意义重大。该系统为井下生产管理提供了重要的专业技术支撑。公司计划在2017—2020年拓展50个矿山项目，覆盖3000公里矿道的定位区域，预计在该应用中，仅华策光通信公司所提供的配套，包括定位巷道灯、定位矿灯，及其他配套系统如电源线缆和无线分站等，将实现产值约30亿元人民币。从国内市场来看，仅以煤矿企业为例，全国大中型煤矿8000余家，考虑到全部矿业市场和国际市场应用，总的市场规模超过5000亿元人民币。
谢永生：偌大的停车场空间内，当车主们忘记车辆的停靠位置时，可以利用白光通信技术进行定位，只要将停车场里的灯换成加装定位模块的灯具，通过手机APP作为信号接收终端，就能轻易知道车所在的位置。此外，对于公共设施如体育场、商场、地下停车场而言，当人流量瞬间增加的情况下，安保和人流压力非常大，因此华策的白光通信技术能在后台系统快捷地利用位置信息开展现场分流管理工作。
谢永生：我们与国内最大的显示屏和LED灯具生产商京东方科技集团建立了紧密合作关系，双方签订了年均销售50万盏智能定位灯具的合作协议。此外，双方与国内智能停车场运营龙头企业ETCP达成了合作意向，三方拟共同在全国公共停车场领域推广应用白光通信技术。ETCP在北京、上海、广州、深圳、重庆等8座大型城市拥有合作停车场超过3000家，华策光通信公司开发的“地下停车场导航及反向寻车系统”能够有效解决“地下空间导航和寻车难”的问题，与ETCP形成良性互补。同时，我们计划将该系统在全国范围内的地下停车场进行推广。截至2016年，全国汽车保有量超过2亿辆，随着城镇化的发展，我国需要建设的停车场的规模越来越大，预计到2020年，全国停车位的数量将超过3亿个，所需停车场数量超过9万个，按每个停车位的面积为10平方米计算，到2020年，国内停车场的建筑面积将达到30亿平方米（地下停车场约占30%）。“地下停车场反向寻车系统”在全国大规模的推广和应用，将带动定位灯具的销售，最终实现不低于50亿元人民币的产值。
谢永生：中国在2013 年已成为全球最大机器人市场。华策白光通信技术研发的智能服务机器人室内定位及导航系统定位精度可达15厘米以内，使服务型机器人真正实现“智能化”。目前该技术方案已成功通过评估，正在进行产品测试。如今整个服务型机器人行业在国内就有接近2000亿的市场，且每年以30%的比例递增。现阶段，全国已建或拟建的机器人相关的产业园(基地)已经超过 30 个。各地机器人产业园规划面积超过3.6万亩。预计到2020 年，智能服务型机器人产业链的市场将超过 5000 亿元。机器人行业至少还有十年的黄金发展期，华策白光通信技术在机器人行业的应用，将随着行业市场的井喷式发展迎来巨大的成长空间。预计到2020年，公司研发的机器人室内定位及导航系统至少实现产值超过100亿元人民币。
谢永生：的确，华策国际大厦将成为横琴首个实现“光定位”的综合性商业中心，前面提及的地下公共停车定位及导航系统，智能仓储及物流管理系统等都会运用到。截止到2025年，我们白光通信室内定位系统在商业转化方面的总产值预估超过500亿元。如果该科技板块产业链全部回归到珠海的话，这将对珠海的经济建设带来巨大的贡献。