华策集团董事局主席杨峰专访

谈地产板块：深耕珠海启动第三次战略布局

　　 记者：华策集团以前是扎根珠海，现在深圳、惠州均有布局，能介绍一下深圳、惠州那边的具体战略布局吗？

　　 杨峰：从2012年至2016年金秋时节，华策集团完成了地产板块的第三次战略布局。

　　 2012年首次挺进一线城市——深圳，首期开发的华策中心城已于2016年5月1日面市，产品得到市场的高度赞赏。2016年，随着“深圳东进”战略的实施，华策集团也开始布局惠州。

　　 目前，华策集团地产业务已经形成了以珠海总部板块、深圳板块、惠州板块为主线，完成开发中与储备总建筑面积超过400万平方米，这是地产板块第三次战略布局的起始阶段，按照集团战略规划，集团地产拓展将以每年200万平方米增量为目标，有序推进中。

　　 记者：华策集团提出了“一体两翼”的发展战略，据我了解两翼指的是地产板块和高科技板块，地产板块我们都比较了解，能再介绍高科技板块吗？

　　 杨峰：2016年，我们的地产板块迎来了质的蜕变，高科技板块也取得了明显的成效。华策光通信公司创新地将白光通信技术应用于室内定位领域，填补了中国乃至全球在该领域的空白。截至2016年上半年，公司拥有的发明专利，从最初的7项增加至 32 项，处于世界领先地位。目前，华策白光通信技术已成功应用于煤矿行业、智能导购车应用、智能仓储及物流管理系统、地下公共停车场定位和导航、智能服务机器人室内定位及导航系统等方面。

　　 记者：这些科研技术成果在商业转化方面取得了哪些成效？

　　 杨峰：我们研发出的“KJ975矿井下人员定位管理系统”于2016年2月成功获得国家“煤矿产品安全标准许可证书”。该系统以井下照明灯具发出的光作为载体，可实现0.5米以内的高精度人员定位，对矿难救援工作意义重大。该系统为井下生产管理提供了重要的专业技术支撑。公司计划在2017-2020年拓展50个矿山项目，覆盖3000公里矿道的定位区域，预计在该应用中，仅华策光通信公司所提供的配套，包括定位巷道灯、定位矿灯，及其他配套系统如电源线缆和无线分站等，依据集团旗下的横琴华策投资控股有限公司取得的市场份额测算，目前的年产值将实现30亿元以上。

　　 记者：地下公共停车场定位和导航方面，据我所知，珠海目前已有企业可通过APP实现，华策白光通信技术在这方面的运营和现有的技术有什么不一样？

　　 杨峰：偌大的停车场空间内，当车主们忘记车辆的停靠位置时，可以利用白光通信技术进行定位，只要将停车场里的灯换成加装定位模块的灯具，通过手机APP作为信号接收终端，就能轻易知道车所在的位置。此外，对于公共设施如体育场、商场、地下停车场而言，当人流量瞬间增加的情况下，安保和人流压力非常大，因此华策的白光通信技术能在后台系统快捷地利用位置信息开展现场分流管理工作。

　　 记者；目前该技术的实际商业转化进展如何？

　　 杨峰：我们与国内最大的显示屏和LED灯具生产商京东方科技集团建立了紧密合作关系，双方签订了年均销售50万盏智能定位灯具的合作协议。此外，双方与国内智能停车场运营龙头企业ETCP达成了合作意向，三方拟共同在全国公共停车场领域推广应用白光通信技术。ETCP在北京、上海、广州、深圳、重庆等8座大型城市拥有合作停车场超过3000家，华策光通信公司开发的“地下停车场导航及反向寻车系统”能够有效解决“地下空间导航和寻车难”的问题，与ETCP形成良性互补。同时，我们计划将该系统在全国范围内的地下停车场进行推广。截至2016年，全国汽车保有量超过2亿辆，随着城镇化的发展，我国需要建设的停车场的规模越来越大，预计到2020年，全国停车位的数量将超过3亿个，所需停车场数量超过9万个，按每个停车位的面积为10平方米计算，到2020年，国内停车场的建筑面积将达到30亿平方米（地下停车场约占30%）。“地下停车场反向寻车系统”在全国大规模的推广和应用，将带动定位灯具的销售，最终实现不低于50亿元人民币的年产值。

　　 记者：之前看媒体报道，华策集团科技板块在石家庄获得了成功，具体是哪方面？

　　 杨峰：我们已成功开发出集商品搜索、购物导航、基于位置的精准广告推送和大数据运营等功能为一体的“超市智能导购车”，该车是全球目前功能最完善的智能购物终端。目前已经在石家庄天客隆超市完成了产品技术验证，获得了成功。截至2025年，预计该项目将实现年产值不少于300亿元人民币。

　　 除此之外，我们在智能仓储及物流管理系统、智能服务机器人室内定位及导航系统等方面也取得了不错的商业转化效果。华策白光通信技术研发的智能服务机器人室内定位及导航系统定位精度可达15厘米以内，使服务型机器人真正实现“智能化”。目前该技术方案已成功通过评估，正在进行产品测试。预计到2020年，公司研发的机器人室内定位及导航系统至少实现年产值超过100亿元人民币。

　　 不过，华策集团现在除了地产板块和高科技板块之外，还增加了一个重要的推动器——金融板块。2016年底，华策集团已以增资扩股的方式加盟到央企的金融行业中，目前该板块还在审批流程中，具体细节我这里暂不便透露。

　　 记者：在1月9日举行的横琴华策国际大厦封顶仪式上，我们了解到，华策集团的总部将迁移至横琴，高科技板块也随之迁移，但据我所知，横琴华策国际大厦仅仅是华策集团LED白光通信产业的技术总部，该产业的生产基地将会落户在哪里？

　　 杨峰：目前，我们高科技板块的整个运营中心设在横琴，其中白光通信研究院、产品研发中心等都会迁移至横琴华策国际大厦。但是白光通信室内定位系统的科研成果除了煤矿行业涉及的矿井下人员定位管理系统生产基地设在临汾外，其余包括超市智能导购车、地下公共停车定位及导航系统等技术的商业转化一直与设在常州的实验基地混在一起。

　　 随着科研成果商业转化在全国的快速推进，目前就涉及到大批量产品生产的选址问题。

　　 记者：你有合适的选址目标吗？

　　 杨峰：如果条件成熟，我们会考虑将整个科技板块的生产基地迁移回珠海来。因为华策集团是珠海土生土长的企业，珠海也是我们作为企业的责任所在。如果我们将该科技板块产业链全部回归到珠海的话，这对珠海的经济建设将是有贡献的。